Como sabemos, os Fundos Imobiliários são categorizados dependendo do setor de investimento dos seus ativos. Já foram apresentados no texto anterior alguns exemplos de Fundos Imobiliários. Hoje, apresentaremos mais dois, os Fundos de Desenvolvimento e os Fundos de Compra e Venda.
1. Fundos de desenvolvimento
Os fundos de desenvolvimento tem um maior risco atrelado ao seu investimento. Isso porque esse fundo realiza a compra de terrenos visando a construção de empreendimentos para vendê-los ou alugá-los posteriormente. Esses empreendimentos são parecidos com as empresas de construção civil.
Esse título tem alta rentabilidade que os demais fundos. No entanto, alguns problemas podem ocorrer durante a construção, são eles: estouro no orçamento, problemas com licenças ambientais, atraso na entrega, entre outros imprevistos.
É válido ressaltar, que, geralmente, esses fundos oferecem uma renda mínima garantida aos cotistas enquanto o imóvel está sendo construído como uma maneira de incentivar a permanência do mesmo.
2. Fundos de compra e venda
Os fundos de compra e venda são aqueles que almejam lucrar com a compra e venda de imóveis, sendo mais comuns nos Estados Unidos que no Brasil. A proposta é comprar imóveis quando a economia está ruim e vendê-la a um maior preço no momento de recuperação.
É considerado um fundo arrojado porque depende das circunstâncias econômicas. O rendimento do mesmo tende a ser bastante variável. Uma boa estratégia de diversificação é combinar a compra e a venda com o aluguel.
Os fundos imobiliários podem ser uma ótima opção para diversificar a carteira entre renda fixa e variável, e manter bons lucros. Mas antes de qualquer coisa é necessário buscar informações sobre o mercado imobiliário e avaliar riscos e retornos esperados de cada aporte.
Agora que já sabe um pouco mais sobre os Fundos de Investimentos Imobiliários, que tal entrar no nosso Instagram, participar das nossas enquetes e deixar suas sugestões e dúvidas.
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