Agora que você já conhece um pouco sobre os Fundos Imobiliários, podemos discutir sobre as vantagens e desvantagens desse ativo, bem como o estilo de investidor que, geralmente, opta pela compra de tal.
Você deve estar se perguntando se esse ativo é recomendado para o seu perfil de investidor. Os Fundos Imobiliários são de baixo custo, logo podem ser indicados para pequenos e médios investidores. Nessa decisão também podem entrar outros fatores como quando comparados à aquisição de imóveis físicos e por haver isenção de IR sobre os rendimentos pagos para pessoas físicas. A isenção acontece nos casos em que o titular possua menos de 10% das cotas do fundo, quando esse for composto por no mínimo 50 cotistas e se as cotas forem negociadas exclusivamente em bolsa de valores.
Tratando-se das vantagens de se investir em Fundos Imobiliários, pode-se destacar a grande possibilidade de valorização das suas cotas, o que gera maior retorno para quem a adquire. Tem-se, também, a possibilidade de vários investidores participarem da compra do ativo o que implica no acesso a rendimentos de imóveis variados sem necessitar investir em cada um separado.
O baixo custo da cota e da corretagem, dependendo da corretora, é outra vantagem, permitindo que pequenos investidores façam parte desse mercado. A diversificação é algo que também merece destaque, pois nesse ativo é possível comprar imóveis de setores diferentes, como shoppings, redes hoteleiras, centros comerciais, entre outros, fazendo com que a carteira esteja mais balanceada e com menor risco. Outra vantagem, é a fuga da burocratização que um imóvel fixo possui, visto que para adquiri-lo, é necessário providenciar documentos, assinaturas, entre outros.
Em relação às desvantagens, é necessário salientar ser possível a terceirização da administração e gestão, o risco de prejuízo financeiro, que é a aquisição de cotas a preços acima do mercado.
Tratando-se de custo, cada corretora irá realizar uma taxação. Porém, esses são divididos em taxa de custódia, cobrada mensalmente a valor fixo, corretagem, que é a remuneração da corretora pelo serviço intermediado e taxa para B3, que são os emolumentos.
Para você que quer aprender investir, temos uma dica! Acompanhe os conteúdos da Bull Finance e baixe o e-book de Planejamento Financeiro. Gostou desse ativo? Conta para gente nos comentários.
Fontes:
https://bit.ly/2NOYeol
https://bit.ly/3tS58Zn
https://bit.ly/3vWFynW
https://bit.ly/31hDF73
Comments